Domande e Risposte
Cos'è la certificazione notarile ex art. 567 C.p.C. ?
La certificazione notarile ex art. 567 del Codice di Procedura Civile (CpC) è un documento ufficiale con valore legale in quanto rilasciato da un pubblico ufficiale, il notaio, che assevera ai fini di legge la continuità dei trasferimenti di diritti reali nei 20, 30 o 40 anni precedenti e la conformità catastale evidenziando eventuali variazioni in Catasto ed ipoteche o pregiudizievoli.
Cos'è la certificazione notarile sostitutiva ?
Nelle procedure esecutive immobiliari il creditore procedente deve presentare il certificato per istanza di vendita rilasciato dalla competente Conservatoria che contiene tutte le ispezioni ipotecarie e tutte le formalità riscontrate. Il certificato ipotecario della Conservatoria non è facilmente comprensibile in quanto consta di un mero elenco di atti o formalità ma è sprovvisto di una relazione che, in forma sintetica, evidenzi i vari passaggi di proprietà nel corso degli anni. L'art. 567 C.P.C. prevede la possibilità di presentare al Tribunale una certificazione redatta dal notaio sostitutiva rispetto a quella rilasciata dalla Conservatoria.
Cosa succede in caso di mancato rispetto del termine dell'art. 567 CpC ?
L'art. 567 CpC prevede che il certificato notarile debba essere presentato entro 60 giorni dal deposito dell'istanza di vendita. Questo termine può essere prorogato una sola volta per ulteriori 60 giorni in base ad una istanza per "giustificati motivi" presentata dal creditore procedente o dal debitore esecutato. Il Giudice, qualora la documentazione presentata non sia sufficiente, può concedere una ulteriore proroga di 60 giorni. Decorso tale termine perentorio, il Giudice dichiara l'inefficacia del procedimento e l'estinzione della procedura esecutiva.
A cosa serve la certificazione notarile ex art. 567 CpC ?
L'utilità della certificazione notarile risiede nella sua capacità di attestare giuridicamente la situazione ipotecaria e catastale di un immobile sottoposto a esecuzione immobiliare, garantendo trasparenza e sicurezza giuridica nella procedura di vendita forzata.
Quali documenti sono necessari per ottenere la certificazione notarile ex art. 567 CpC ?
In genere, non sono richiesti documenti specifici per richiedere la certificazione notarile. Tuttavia, nel caso di un’istanza di vendita, potrebbe essere necessario fornire l'atto di pignoramento; in tal caso, riceverete tutte le informazioni necessarie dal nostro servizio di Assistenza Clienti di VisureItalia.
Chi può richiedere la certificazione notarile ex art. 567 CpC ?
La richiesta del servizio proviene principalmente da avvocati e studi legali, curatori fallimentari, delegati, consulenti tecnici d’ufficio (CTU), giudici delle esecuzioni immobiliari presso il Tribunale e istituti di credito.
Quanto costa ottenere la certificazione notarile ex art. 567 CpC ?
Il costo della certificazione notarile è di € 450,00 Iva esclusa. Nel prezzo della certificazione notarile ex art. 567 CpC sono escluse, invece, le tasse ipotecarie e i tributi catastali, così come eventuali spese per bolli o diritti che verranno comunicate prima della consegna del documento.
Quali sono i tempi di rilascio della certificazione notarile ex art. 567 CpC ?
Le tempistiche di consegna della certificazione notarile ex art. 567 CpC sono di 15 giorni lavorativi.
La certificazione notarile ex art. 567 CpC è obbligatoria in caso di pignoramento immobiliare ?
La certificazione notarile ex art. 567 CpC è obbligatoria in caso di pignoramento immobiliare. Essa consente di disporre della documentazione prevista dal 2° comma dell'art. 567 del Codice di Procedura Civile - Legge 3 agosto 1998 n° 302 e successive modificazioni, necessaria per l'istanza di vendita nelle esecuzioni immobiliari.
Come si ottiene la certificazione notarile ex art. 567 CpC ?
È possibile ottenere la certificazione notarile online attraverso VisureItalia. Dovrai semlicemente compilare il form presente in questa pagina e riceverai la certificazione notarile direttamente nella tua casella email.
Quali sono i requisiti per la certificazione notarile ex art. 567 CpC ?
La certificazione notarile ex art. 567 CpC richiede che il notaio esegua verifiche specifiche su alcuni aspetti fondamentali dell’immobile. I requisiti principali includono:
- accertamento titolarità giuridica dell'immobile oggetto di esecuzione immobiliare in capo al debitore esecutato;
- verifica situazione ipotecaria e catastale attraverso ispezioni in Conservatoria e Catasto con ricerca estesa ai repertori cartacei ante 1957 e per paternità;
- ricostruzione di tutti i trasferimenti di proprietà al fine di certificare la continuità di tutti i passaggi nel corso dei 20, 30 e 40 anni precedenti;
- predisposizione della relazione notarile;
- elaborazione del certificato con timbro e firma del notaio.
È possibile richiedere la certificazione notarile ex art. 567 CpC online ?
Assolutamente si, è possibile richiedere online nel sito di VisureItalia la certificazione notarile ex art. 567 CpC compilando il form presente in questa pagina.
Cosa succede se manca la certificazione notarile ex art. 567 CpC ?
La mancanza della certificazione notarile ex art. 567 CpC può comportare gravi conseguenze nella procedura di pignoramento immobiliare, poiché la sua assenza rischia di bloccare o rallentare l’intero processo esecutivo.
Quanto tempo dura la validità della Certificazione Notarile ex art. 567 CpC ?
La validità della certificazione notarile ex art. 567 c.p.c. non ha un termine di scadenza preciso. Tuttavia, è fondamentale che la relazione notarile venga presentata entro 60 giorni dalla trascrizione dell'atto di pignoramento.
