Domande e Risposte
Qual è la definizione di ditta catastale ?
La ditta catastale è il nominativo del soggetto, persona fisica o giuridica, intestatario al Catasto di un immobile, terreno o fabbricato. Per aggiornare la ditta catastale, bisogna presentare una domanda di voltura in cui si indicano le unità immobiliari da trasferire e i soggetti che diventeranno i nuovi intestatari.
Cosa si intende per allineamento della ditta catastale ?
Significa che ogni immobile deve essere intestato catastalmente al suo effettivo proprietario e, di conseguenza, i dati catastali e le planimetrie depositate devono corrispondere allo stato di fatto degli immobili. Prima della stipula di un atto di compravendita o di un mutuo, è indispensabile verificare il corretto allineamento catastale.
Qual è la differenza tra intestatario e proprietario di un immobile ?
Anche se questi termini vengono comunemente utilizzati come sinonimi, da un punto di vista catastale la definizione corretta è sempre quella di intestatario di una ditta catastale. Il Catasto in Italia non ha infatti valore probatorio per cui non piuò certificare un diritto reale di proprietà in capo ad un soggetto. Può capitare inoltre che, per un mancato allineamento della ditta catastale, l'intestatario di un immobile sia diverso dall'effettivo proprietario dello stesso. Peraltro, la proprietà di un immobile, dal punto di vista giuridico, può essere certificata solo in Conservatoria dei Registri Immobiliari attraverso la visura ipotecaria.
Quanto costa la visura degli intestatari della ditta catastale ?
Il costo del servizio su VisureItalia, fino ad un massimo di 10 ditte catastali, è di € 40,00 oltre IVA (22%) € 8,80.
Quanto tempo richiede l’elaborazione della visura con servizio di urgenza ?
I tempi standard previsti per ricevere la visura intestatari ditte catastali sono 4 ore lavorative, ma è possibile richiedere la visura catastale urgente con consegna in 30 minuti.
In quali casi è utile richiedere questo tipo di visura ?
L'utilità della visura delle ditte catastali risiede nella sua capacità di fornire un elenco dettagliato dei nominativi di tutti i proprietari di un fabbricato, inclusi i dati catastali relativi a ciascuna unità immobiliare, nonché la natura e la quota dei diritti reali. Queste informazioni sono essenziali per gli amministratori di condominio, ad esempio, per la corretta compilazione del registro dell'anagrafe condominiale.
Come si differenzia la visura intestatari ditte catastali dalle altre visure immobiliari ?
La visura intestatari ditte catastali è un servizio esclusivo di VisureItalia che si differenza rispetto a tutte le altre visure immobiliari in quanto è l'unico servizio che fornisce l'elenco dei nominativi di tutti i proprietari di un fabbricato, inclusi i dati catastali per ciascuna unità immobiliare, nonché la natura e la quota dei diritti reali. Le visure immobiliari invece contengono i dati solo di una singola unità immobiliare.
